高雄市彌陀區中正東路207號
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 27.5 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物56.97 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 56.97 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 35.58 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 靖和段 683-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
中正東路中位 24.2
彌陀區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比中正東路中位 高 14%比彌陀區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,668 萬
+19%
2026 年推估1,984 萬
以彌陀區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物總價格分別計價土地交易價格新台幣1000 萬8000元整，建物交易價格新台幣 667萬2000元整 2.賣方漏水保固 3 年
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。