高雄市鼓山區明倫路146號10F/13F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 16.1 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物13.49 坪
公設比43.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 龍華段八小段 2232 地號
價格拆解
成交總價436 萬
扣車位後房價436 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 21
明倫路中位 19.9
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 23%比明倫路中位 低 19%比鼓山區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。