高雄市小港區鋼平街172巷4號5F/5F

2016-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 150 萬 4.1 萬/坪 × 36.7 坪

權狀坪數36.7 坪

主建物26.93 坪

公設比16.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 36.7 坪

└ 主建物 26.93 坪

└ 公設等 9.77 坪

土地持分 11.19 坪

0 坪36.7 坪

土地坐落 港和段二小段 423 地號

成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪

本筆成交 4.1

本棟中位 10.4

鋼平街中位 8.1

小港區 2016 年中位 13.6

比本棟中位低 61%比鋼平街中位低 49%比小港區 2016 年中位低 70%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：1.瑕疵物件之交易。2.為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。