高雄市小港區鋼平街172巷4號3F/5F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.4 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物26.93 坪
公設比16.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 港和段二小段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
鋼平街中位 8.1
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比鋼平街中位 高 28%比小港區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+36%
2026 年推估518 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。