高雄市三民區中華二路292號
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 39.3 萬/坪 × 81.43 坪
權狀坪數81.43 坪
主建物40.9 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.43 坪
└ 主建物 40.9 坪
└ 公設等 40.53 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪81.43 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3684 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 22.4
中華二路中位 22.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 75%比中華二路中位 高 73%比三民區 2018 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,200 萬
+72%
2026 年推估5,504 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 6F/13F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 16.2 萬/坪總 660 萬 2022-07-10 13F/13F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 23.6 萬/坪總 960 萬 2021-09-02 11F/13F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 23.2 萬/坪總 945 萬 2019-03-22 2F/13F 2房1廳1衛 · 31.06 坪 25 萬/坪總 775 萬 2018-11-27 13F/13F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 22.1 萬/坪總 900 萬 2018-11-25 4F/13F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 24.5 萬/坪總 996 萬 2018-10-12 11F/13F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 21.7 萬/坪總 885 萬 2018-09-29 3F/13F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 18.6 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。