高雄市楠梓區德賢路220巷63弄4號10F/11F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 22.4 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物21.53 坪
公設比28.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 和平段一小段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.5
德賢路中位 11.7
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 9%比德賢路中位 高 91%比楠梓區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。