高雄市楠梓區德賢路220巷63弄4號8F/11F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20.5 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物21.53 坪
公設比19.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 和平段一小段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
德賢路中位 11.7
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比德賢路中位 高 75%比楠梓區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
-3%
2026 年推估599 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 21.3 萬/坪總 728 萬 2026-03-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 22.4 萬/坪總 765 萬 2024-06-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 21.6 萬/坪總 738 萬 2015-12-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 7.6 萬/坪總 230 萬 2014-11-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 10.9 萬/坪總 370 萬 2014-03-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 10.2 萬/坪總 345 萬 2013-08-12 3房2廳2衛 · 33.97 坪 8.5 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。