高雄市鳥松區濱湖路379巷7弄26號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,298 萬 22.1 萬/坪 × 104.13 坪
權狀坪數104.13 坪
主建物100.27 坪
公設比0.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 104.13 坪
└ 主建物 100.27 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 41.67 坪
0 坪104.13 坪
土地坐落 育才段 309-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 28.8
濱湖路中位 27.7
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 低 23%比濱湖路中位 低 20%比鳥松區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,298 萬
+25%
2026 年推估2,873 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,874 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
備註：露台增建、車庫增建、1F後方室內變陽台陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。