高雄市前鎮區鄭和南路369號26F/27F
2014-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 26.5 萬/坪 × 127.14 坪
權狀坪數127.14 坪
主建物69.73 坪
公設比35.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 127.14 坪
└ 主建物 69.73 坪
└ 公設等 57.41 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪127.14 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-4 地號
價格拆解
成交總價3,368 萬
扣車位後房價3,368 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 23.2
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 14%比鄭和南路中位 高 34%比前鎮區 2014 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 12F/27F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 33 萬/坪總 1,390 萬 2025-05-19 20F/27F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 29.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-17 23F/27F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 31.5 萬/坪總 1,330 萬 2024-03-04 18F/27F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 32 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-24 2F/27F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 25.7 萬/坪總 1,085 萬 2023-02-19 12F/27F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 29 萬/坪總 1,225 萬 2021-01-05 9F/27F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-29 1F/27F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 23.2 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。