高雄市鳳山區南京路78號4F/12F
2013-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 10.5 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物30.8 坪
公設比33.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪50.87 坪
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.8
南京路中位 16.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 24%比南京路中位 低 35%比鳳山區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。