高雄市鳳山區南京路78號3F/12F
2016-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 155 萬 3.6 萬/坪 × 42.9 坪
權狀坪數42.9 坪
主建物30.8 坪
公設比21%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.9 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪42.9 坪
土地坐落 七老爺段 322-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 13.8
南京路中位 16.1
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 74%比南京路中位 低 78%比鳳山區 2016 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。