高雄市橋頭區美德街119號8F/10F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 10.5 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物23.82 坪
公設比19.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 德松段 993 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
美德街中位 14.6
橋頭區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比美德街中位 低 28%比橋頭區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+111%
2026 年推估791 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 3F/10F 4房2廳2衛 · 42.54 坪 7.4 萬/坪總 315 萬 2026-04-09 3F/10F 3房2廳1衛 · 40.56 坪 16.2 萬/坪總 655 萬 2026-03-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2025-08-30 4F/10F 4房2廳2衛 · 43.45 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2024-06-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 16 萬/坪總 660 萬 2024-05-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2023-08-14 2F/10F 4房2廳2衛 · 50.13 坪 11.7 萬/坪總 586 萬 2023-04-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 9.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。