高雄市鹽埕區田單街2號4F/5F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.8 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物30.19 坪
公設比15.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 興橋段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.7
田單街中位 11.7
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比田單街中位 低 33%比鹽埕區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+16%
2026 年推估348 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。