高雄市鹽埕區田單街2號5F/5F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 8.5 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物26.39 坪
公設比17.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 興橋段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.7
田單街中位 11.7
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比田單街中位 低 27%比鹽埕區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+11%
2026 年推估323 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。