高雄市前鎮區福民街66巷21號6F/7F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 24.7 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物13.65 坪
公設比36.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 朝陽段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.2
福民街中位 18.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比福民街中位 高 36%比前鎮區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+23%
2026 年推估766 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。