高雄市前鎮區福民街66巷21號
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 25.2 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物21.14 坪
公設比37.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 朝陽段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
福民街中位 18.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比福民街中位 高 38%比前鎮區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交958 萬
+12%
2026 年推估1,077 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。