高雄市小港區宏平路658號8F/12F
2015-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 8.8 萬/坪 × 113.87 坪
權狀坪數113.87 坪
主建物71.04 坪
公設比28.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 113.87 坪
└ 主建物 71.04 坪
└ 公設等 42.83 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪113.87 坪
土地坐落 青島段四小段 828 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
宏平路中位 17.3
小港區 2015 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比宏平路中位 低 49%比小港區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。