高雄市鳳山區頂新五街32號4F/15F
2017-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 15.5 萬/坪 × 59.6 坪
權狀坪數59.6 坪
主建物29.85 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.6 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪59.6 坪
土地坐落 頂新段 60 地號
價格拆解
成交總價926 萬
扣車位後房價926 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.9
頂新五街中位 16.6
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 3%比頂新五街中位 低 7%比鳳山區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。