高雄市苓雅區永富街57號13F/15F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 26.5 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物23.35 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 林德官段一小段 3275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 24.1
永富街中位 23.8
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 10%比永富街中位 高 11%比苓雅區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+43%
2026 年推估1,569 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.34 坪 40 萬/坪總 2,730 萬 2019-06-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 26 萬/坪總 1,362 萬 2018-12-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.34 坪 24.7 萬/坪總 1,688 萬 2018-07-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 68.34 坪 22 萬/坪總 1,500 萬 2018-04-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.34 坪 23 萬/坪總 1,570 萬 2018-04-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 24.1 萬/坪總 1,088 萬 2018-02-06 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.92 坪 24.1 萬/坪總 1,466 萬 2018-01-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 45.39 坪 23.7 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。