高雄市苓雅區廣州一街153之5號6F/12F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 30.9 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物28.79 坪
公設比16.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 5 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 林德官段二小段 3405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
廣州一街中位 19.6
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比廣州一街中位 高 58%比苓雅區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
+14%
2026 年推估1,411 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。