高雄市楠梓區藍田路1168號14F/15F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 28.3 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物15.27 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪34.96 坪
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 18.2
藍田路中位 17.9
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 55%比藍田路中位 高 58%比楠梓區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2021-03-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2021-03-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2021-02-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 17.4 萬/坪總 475 萬 2021-02-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 18.6 萬/坪總 649 萬 2021-02-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 17.5 萬/坪總 478 萬 2020-12-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 18.2 萬/坪總 497 萬 2020-12-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 16.9 萬/坪總 463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。