高雄市楠梓區藍田路1168號6F/15F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 17.5 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物15.27 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 援中段一小段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.2
藍田路中位 17.9
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 4%比藍田路中位 低 2%比楠梓區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交478 萬
+42%
2026 年推估681 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.96 坪 28.3 萬/坪總 990 萬 2021-03-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2021-03-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2021-03-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2021-02-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 17.4 萬/坪總 475 萬 2021-02-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 18.6 萬/坪總 649 萬 2020-12-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 18.2 萬/坪總 497 萬 2020-12-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 16.9 萬/坪總 463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。