高雄市楠梓區壽民路186號
2016-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 10.2 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物27.44 坪
公設比22.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 加昌段 1230 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
壽民路中位 11.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比壽民路中位 低 12%比楠梓區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。