高雄市苓雅區青年一路15號5F/14F
2021-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 27.5 萬/坪 × 85.43 坪
權狀坪數85.43 坪
主建物37.79 坪
公設比35.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.43 坪
└ 主建物 37.79 坪
└ 公設等 47.64 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪85.43 坪
土地坐落 林德官段一小段 2670 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 32.8
青年一路中位 26.1
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 16%比青年一路中位 高 5%比苓雅區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+23%
2026 年推估2,893 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 12F/14F 3房2廳3衛 · 85.43 坪 38.2 萬/坪總 3,260 萬 2025-07-04 0房0廳0衛 · 189.9 坪 36.5 萬/坪總 6,930 萬 2024-06-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 85.43 坪 36.5 萬/坪總 3,118 萬 2023-06-19 3F/14F 0房1廳0衛 · 85.43 坪 29.9 萬/坪總 2,550 萬 2021-08-07 14F/14F 0房0廳0衛 · 84.1 坪 28.5 萬/坪總 2,399 萬 2020-10-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 85.43 坪 22.8 萬/坪總 2,150 萬 2020-10-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 79.39 坪 29.2 萬/坪總 2,380 萬 2020-09-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 85.43 坪 31.5 萬/坪總 2,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。