高雄市左營區重光路61號14F/14F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 20.9 萬/坪 × 93.24 坪
權狀坪數93.24 坪
主建物50.33 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 93.24 坪
└ 主建物 50.33 坪
└ 公設等 42.91 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪93.24 坪
土地坐落 新光段 315 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17
重光路中位 18.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 23%比重光路中位 高 12%比左營區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+28%
2026 年推估2,488 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 11F/14F 2房2廳2衛 · 61.98 坪 22.6 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 53.68 坪 21.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.68 坪 18.8 萬/坪總 1,010 萬 2021-01-09 2房2廳2衛 · 33.86 坪 21.8 萬/坪總 738 萬 2020-12-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 16.4 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.68 坪 17 萬/坪總 910 萬 2020-07-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 17 萬/坪總 910 萬 2020-05-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 53.68 坪 16.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。