高雄市左營區重光路61號11F/14F
2024-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 22.6 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物33.04 坪
公設比23.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 28.94 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 新光段 315 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17
重光路中位 18.7
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 33%比重光路中位 高 21%比左營區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-6%
2026 年推估1,314 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的物現況窗框如遇颱風豪雨偶發滲水及和室前方地板小部分地磚膨起，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 53.68 坪 21.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.68 坪 18.8 萬/坪總 1,010 萬 2021-10-18 14F/14F 5房2廳2衛 · 93.24 坪 20.9 萬/坪總 1,950 萬 2021-01-09 2房2廳2衛 · 33.86 坪 21.8 萬/坪總 738 萬 2020-12-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 16.4 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.68 坪 17 萬/坪總 910 萬 2020-07-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 17 萬/坪總 910 萬 2020-05-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 53.68 坪 16.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。