高雄市楠梓區藍田路620號
2019-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 34.7 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物22.24 坪
公設比25%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 藍田西段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 16
藍田路中位 17.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 117%比藍田路中位 高 94%比楠梓區 2019 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+74%
2026 年推估1,915 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。