高雄市楠梓區藍田路620號6F/14F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 27.5 萬/坪 × 24.2 坪
權狀坪數24.2 坪
主建物14.31 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.2 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪24.2 坪
土地坐落 藍田西段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 16
藍田路中位 17.9
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 72%比藍田路中位 高 54%比楠梓區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交666 萬
+18%
2026 年推估789 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 29.8 萬/坪總 720 萬 2022-06-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 27.3 萬/坪總 775 萬 2022-02-11 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 21.2 萬/坪總 603 萬 2019-01-27 0房0廳0衛 · 31.72 坪 34.7 萬/坪總 1,100 萬 2018-12-28 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 14.3 萬/坪總 345 萬 2018-06-27 8F/14F 2房1廳1衛 · 28.67 坪 13.6 萬/坪總 390 萬 2017-09-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.66 坪 14.2 萬/坪總 450 萬 2017-08-05 3F/14F 2房1廳2衛 · 24.2 坪 13.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。