高雄市苓雅區仁德街19號12F/14F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.1 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物26.64 坪
公設比30%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 意誠段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.9
仁德街中位 20.9
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 9%比仁德街中位 低 13%比苓雅區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+28%
2026 年推估1,027 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 46 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 19.8 萬/坪總 882 萬 2017-11-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 18.7 萬/坪總 910 萬 2015-08-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2014-07-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 46 坪 20.9 萬/坪總 960 萬 2013-12-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 44.3 坪 15.8 萬/坪總 700 萬 2012-12-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 17.1 萬/坪總 832 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。