高雄市三民區義明街22號10F/20F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 10.8 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物26.08 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 19.9
義明街中位 14.5
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 46%比義明街中位 低 26%比三民區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。