高雄市燕巢區燕南二街76號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,676 萬 23.5 萬/坪 × 71.46 坪
權狀坪數71.46 坪
主建物67.57 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 71.46 坪
└ 主建物 67.57 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 48.57 坪
0 坪71.46 坪
土地坐落 燕新段 40-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
燕南二街中位 15.4
燕巢區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比燕南二街中位 高 53%比燕巢區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,676 萬
+34%
2026 年推估2,250 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,341 萬
每月月付50,232 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。