高雄市梓官區展寶路44巷29號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 17.4 萬/坪 × 77.98 坪
權狀坪數77.98 坪
主建物71.57 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.98 坪
└ 主建物 71.57 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 56.2 坪
0 坪77.98 坪
土地坐落 茄苳段 387 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
展寶路中位 17.6
梓官區 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比展寶路中位 低 1%比梓官區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+37%
2026 年推估1,858 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。