高雄市新興區民生一路77號
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 20,800 萬 26.2 萬/坪 × 795.27 坪
權狀坪數795.27 坪
主建物762.28 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 795.27 坪
└ 主建物 762.28 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 103.46 坪
0 坪795.27 坪
土地坐落 新興段一小段 1999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
民生一路中位 16.4
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比民生一路中位 高 60%比新興區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交20,800 萬
-7%
2026 年推估19,347 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,160 萬
貸款（8 成）16,640 萬
每月月付623,401 元
30 年總利息5,802 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局48房3廳60衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土結構造、鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本建物增建部分：第一層：16.95㎡ 第二層：19.87㎡ 第三層：19.87㎡ 第四層：19.87㎡ 第五層：19.87㎡ 第六層：19.87㎡ 第七層：19.87㎡ 屋頂突出物一層：20.17㎡ 共計增建159.63㎡
同址其他成交（6 筆）
2014-04-22 4F/7F 0房1廳1衛 · 100.41 坪 18.9 萬/坪總 1,897 萬 2014-04-22 5F/7F 0房1廳1衛 · 100.41 坪 18.9 萬/坪總 1,897 萬 2014-04-22 3F/7F 0房1廳1衛 · 100.41 坪 19.1 萬/坪總 1,922 萬 2014-04-22 6F/7F 0房1廳1衛 · 100.41 坪 18.9 萬/坪總 1,897 萬 2014-04-22 7F/7F 0房1廳1衛 · 100.41 坪 19.1 萬/坪總 1,922 萬 2014-04-22 1房2廳1衛 · 260.59 坪 19.1 萬/坪總 4,967 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。