高雄市新興區民生一路77號
2014-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,967 萬 19.1 萬/坪 × 260.59 坪
權狀坪數260.59 坪
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 260.59 坪
土地持分 37.86 坪
0 坪260.59 坪
土地坐落 新興段一小段 1999 地號
價格拆解
成交總價4,967 萬
扣車位後房價4,967 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 26.2
民生一路中位 16.4
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 27%比民生一路中位 高 16%比新興區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）993 萬
貸款（8 成）3,974 萬
每月月付148,867 元
30 年總利息1,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。