高雄市岡山區岡山路89巷2號8F/13F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 16.5 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物27.78 坪
公設比37.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 12.5
岡山路中位 11.7
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 32%比岡山路中位 高 41%比岡山區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交838 萬
+27%
2026 年推估1,063 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位編號642號，地下2樓無所有權，僅使用權
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。