高雄市前鎮區長江街92號11F/24F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 15 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物36.46 坪
公設比32.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 光華段一小段 2069 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
長江街中位 13.6
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比長江街中位 高 10%比前鎮區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+46%
2026 年推估1,295 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。