高雄市前鎮區長江街92號21F/24F
2024-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 16.6 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物35.18 坪
公設比17.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 35.18 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 光華段一小段 2069 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14
長江街中位 13.5
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 19%比長江街中位 高 23%比前鎮區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-8%
2026 年推估710 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 5F/24F 4房2廳2衛 · 50.68 坪 20.1 萬/坪總 1,020 萬 2026-01-22 14F/24F 4房2廳2衛 · 56.99 坪 12.5 萬/坪總 710 萬 2022-05-19 8F/24F 4房2廳2衛 · 48.24 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2021-01-07 22F/24F 4房2廳2衛 · 48.24 坪 15.1 萬/坪總 730 萬 2020-12-30 23F/24F 4房2廳2衛 · 46.41 坪 16.8 萬/坪總 780 萬 2019-10-14 6F/24F 4房2廳2衛 · 46.41 坪 14 萬/坪總 650 萬 2019-02-21 11F/24F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 15 萬/坪總 888 萬 2017-08-20 23F/24F 5房2廳5衛 · 122.55 坪 11.8 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。