高雄市橋頭區經武路50號3F/24F
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 19.2 萬/坪 × 27.81 坪
權狀坪數27.81 坪
主建物14.21 坪
公設比34.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.81 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪27.81 坪
土地坐落 後壁田段 61 地號
價格拆解
成交總價528 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價448 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16.1
經武路中位 16.7
橋頭區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 19%比經武路中位 高 15%比橋頭區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交528 萬
+74%
2026 年推估916 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 12F/24F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 27.7 萬/坪總 1,400 萬 2025-07-31 17F/24F 2房2廳2衛 · 33.23 坪 27.1 萬/坪總 900 萬 2024-08-04 21F/24F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 31.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-07-21 11F/24F 2房1廳2衛 · 29.15 坪 34 萬/坪總 990 萬 2024-05-02 10F/24F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 29.3 萬/坪總 1,688 萬 2024-03-26 24F/24F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 32.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-23 6F/24F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-21 20F/24F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 30.1 萬/坪總 1,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。