高雄市前鎮區一心二路192之4號10F/12F
2022-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 7.6 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物10.11 坪
公設比17.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 愛群段 2814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 15.5
一心二路中位 22.7
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 51%比一心二路中位 低 67%比前鎮區 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交100 萬
+15%
2026 年推估115 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。