高雄市前鎮區一心二路192之4號3F/12F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 13.1 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物32.98 坪
公設比17.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 愛群段 2814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.5
一心二路中位 22.7
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 15%比一心二路中位 低 42%比前鎮區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+46%
2026 年推估784 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。