高雄市鼓山區裕誠路1793號17F/24F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 29.8 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物33.24 坪
公設比37.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 4 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 龍中段 125 地號
價格拆解
成交總價1,755 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 31.2
裕誠路中位 23.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比裕誠路中位 高 25%比鼓山區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。