高雄市梓官區和平路258巷98號
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 23.5 萬/坪 × 61.93 坪
權狀坪數61.93 坪
主建物60.18 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.93 坪
└ 主建物 60.18 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 28.83 坪
0 坪61.93 坪
土地坐落 梓和段 487-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 27.5
和平路中位 25.3
梓官區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 低 15%比和平路中位 低 7%比梓官區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,456 萬
-13%
2026 年推估1,263 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。