高雄市小港區宏仁街78號
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.6 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物40.96 坪
公設比6.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 宏明段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
宏仁街中位 15.3
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比宏仁街中位 高 15%比小港區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+3%
2026 年推估879 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓空地、平台外推、建商二次施工含裝潢費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。