高雄市小港區宏仁街78號11F/12F
2014-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.5 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物22.09 坪
公設比28.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 宏明段 249 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 17.6
宏仁街中位 15.3
小港區 2014 年中位 13.7
比本棟中位 低 46%比宏仁街中位 低 38%比小港區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。