高雄市三民區更新街98號1F/6F
2026-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.7 萬/坪 × 23.9 坪
權狀坪數23.9 坪
主建物15.29 坪
公設比20.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.9 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪23.9 坪
土地坐落 中華段二小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 23.2
更新街中位 13.9
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 28%比更新街中位 高 20%比三民區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平台增建其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。