高雄市三民區天祥一路159巷35號5F/5F
2014-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 153 萬 15.6 萬/坪 × 9.81 坪
權狀坪數9.81 坪
主建物6.29 坪
公設比26%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 9.81 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪9.81 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1274 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.8
天祥一路中位 19.3
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比天祥一路中位 低 19%比三民區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,586 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-07-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 25.5 萬/坪總 250 萬 2018-01-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 17.3 萬/坪總 170 萬 2017-04-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 17.3 萬/坪總 170 萬 2016-09-19 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 16.7 萬/坪總 164 萬 2016-06-12 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.81 坪 16.8 萬/坪總 165 萬 2014-05-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 15.9 萬/坪總 156 萬 2013-08-12 4F/5F 1房0廳1衛 · 19.91 坪 15 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。