高雄市三民區鼎新路72號5F/13F
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 11.5 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物27.1 坪
公設比39.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 金獅段 95 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 15
鼎新路中位 16.3
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 23%比鼎新路中位 低 29%比三民區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-07-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 21.8 萬/坪總 930 萬 2022-07-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 18.5 萬/坪總 790 萬 2021-01-07 5F/13F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 17.7 萬/坪總 880 萬 2017-10-13 8F/13F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 15 萬/坪總 745 萬 2014-10-10 11F/13F 4房1廳2衛 · 49.79 坪 13.5 萬/坪總 670 萬 2012-08-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 8.3 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。