高雄市三民區鼎新路72號13F/13F
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 21.8 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物27.1 坪
公設比29.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪42.61 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 15
鼎新路中位 16.3
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 45%比鼎新路中位 高 34%比三民區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-07-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 18.5 萬/坪總 790 萬 2021-01-07 5F/13F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 17.7 萬/坪總 880 萬 2017-10-13 8F/13F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 15 萬/坪總 745 萬 2014-10-10 11F/13F 4房1廳2衛 · 49.79 坪 13.5 萬/坪總 670 萬 2012-12-06 5F/13F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 11.5 萬/坪總 570 萬 2012-08-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 8.3 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。