高雄市前金區河東路2號12F/12F
2024-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 23.6 萬/坪 × 29.16 坪
權狀坪數29.16 坪
主建物26.2 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.16 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪29.16 坪
土地坐落 博孝段 1397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 18.2
河東路中位 32
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 30%比河東路中位 低 26%比前金區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交688 萬
-5%
2026 年推估651 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 25.4 萬/坪總 1,160 萬 2025-11-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.18 坪 5.8 萬/坪總 168 萬 2025-06-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 5.8 萬/坪總 160 萬 2025-06-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 6 萬/坪總 180 萬 2024-05-04 12F/12F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 29.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 22.6 萬/坪總 1,030 萬 2023-03-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.16 坪 22.2 萬/坪總 648 萬 2022-11-06 7F/12F 4房1廳2衛 · 30.31 坪 26.7 萬/坪總 810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。