高雄市岡山區河堤路二段68號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 37.8 萬/坪 × 124.37 坪
權狀坪數124.37 坪
主建物124.37 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 124.37 坪
└ 主建物 124.37 坪
土地持分 72.9 坪
0 坪124.37 坪
土地坐落 文化段 1135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
河堤路二段中位 12.5
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比河堤路二段中位 高 202%比岡山區 2020 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,700 萬
+45%
2026 年推估6,792 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,092 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。